Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 24

4251CC Werkendam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.091
+7,9%
[ € 213.040 – € 271.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.597[ € 238.654 – € 263.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 24 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.091 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,6%
+€ 17.70112 maanden +7,9%
+€ 9.00812 mnd vs. NL +4,0%
Boterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.091 voor Boterstraat 24 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 24 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.091.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 24
€ 249.597[ € 238.654 – € 263.776 ]
Verkoper houdt over€ 245.601−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.739+€ 7.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.601

Wat is de vraagprijs?

Boterstraat 24 in Werkendam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Vraagprijs Boterstraat 24
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 249.597, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.077+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 24 in Werkendam bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 242.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.091
Verwachte verkoopprijs€ 249.597
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Schans 18, 4251PV Werkendam
Schans 18
1903 · 76 m²
€ 359.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.091 is Boterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 24 in Werkendam.

Wat is Boterstraat 24 in Werkendam waard?
Boterstraat 24 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.091 (bandbreedte € 213.040 – € 271.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de vraagprijs van Boterstraat 24 in Werkendam?
Boterstraat 24 in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 24 in Werkendam?
Voor Boterstraat 24 adviseren wij een bod van € 249.597 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 24 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 24 in Werkendam bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 24 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 24 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 24 ligt rond € 242.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.