Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 31V

4251CC Werkendam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.073
+7,9%
[ € 363.504 – € 462.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.271[ € 381.207 – € 421.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.223[ € 403.698 – € 446.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 31V in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.073 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.20312 maanden +7,9%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +4,0%
Boterstraat 31V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.073 voor Boterstraat 31V in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 31V in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.073.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 31V
€ 425.223[ € 403.698 – € 446.194 ]
Verkoper houdt over€ 419.296−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.877+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 31V in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 31V
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 401.271[ € 381.207 – € 421.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 31V adviseren wij in een bod van € 425.223, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.271 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.223+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 31V zal in bij een vraagprijs van € 401.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 31V in Werkendam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 31V

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.073
Verwachte verkoopprijs€ 425.223
Verwachte vraagprijs€ 401.271
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 5, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 5
2020 · 125 m²
€ 546.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 31V ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 31V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 31V in Werkendam.

Wat is Boterstraat 31V in Werkendam waard?
Boterstraat 31V in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.073 (bandbreedte € 363.504 – € 462.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 31V in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 31V in Werkendam is in oktober 2026 € 401.271 (bandbreedte € 381.207 – € 421.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 31V in Werkendam?
Voor Boterstraat 31V adviseren wij een bod van € 425.223 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 31V in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 31V in Werkendam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 31V in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 31V in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 31V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 31V ligt rond € 413.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 31V?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 31V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.