Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 16e

4251CL Werkendam

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.424
+7,9%
[ € 283.733 – € 361.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.536[ € 296.909 – € 328.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.625[ € 315.614 – € 348.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 16e in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.424 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.57512 maanden +7,9%
+€ 11.99712 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 16e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.424 voor Hoogstraat 16e in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 16e in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.625. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.424.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 16e
€ 332.625[ € 315.614 – € 348.837 ]
Verkoper houdt over€ 327.716−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.428+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 16e in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 16e
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 312.536[ € 296.909 – € 328.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 16e adviseren wij in een bod van € 332.625, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.536 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.625+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.256+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 16e zal in bij een vraagprijs van € 312.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 16e in Werkendam bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 16e

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.424
Verwachte verkoopprijs€ 332.625
Verwachte vraagprijs€ 312.536
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 95 m²
€ 334.146
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.424 is Hoogstraat 16e een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 16e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 16e in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 16e in Werkendam waard?
Hoogstraat 16e in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.424 (bandbreedte € 283.733 – € 361.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 16e in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 16e in Werkendam is in oktober 2026 € 312.536 (bandbreedte € 296.909 – € 328.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 16e in Werkendam?
Voor Hoogstraat 16e adviseren wij een bod van € 332.625 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 16e in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 16e in Werkendam bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 16e in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 16e in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 16e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 16e ligt rond € 322.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 16e?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 16e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.