Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 20

4251CL Werkendam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.064
+7,9%
[ € 346.776 – € 441.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.776[ € 363.637 – € 401.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.097[ € 386.546 – € 427.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 20 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.064 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.81312 maanden +7,9%
+€ 14.66312 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.064 voor Hoogstraat 20 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 20 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.064.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 20
€ 406.097[ € 386.546 – € 427.236 ]
Verkoper houdt over€ 400.380−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.369+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 20 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 20
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 382.776[ € 363.637 – € 401.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 20 adviseren wij in een bod van € 406.097, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.776 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.097+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.402+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 382.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 20 in Werkendam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.064
Verwachte verkoopprijs€ 406.097
Verwachte vraagprijs€ 382.776
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 95 m²
€ 334.146
Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 20 in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 20 in Werkendam waard?
Hoogstraat 20 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.064 (bandbreedte € 346.776 – € 441.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 20 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 20 in Werkendam is in oktober 2026 € 382.776 (bandbreedte € 363.637 – € 401.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 20 in Werkendam?
Voor Hoogstraat 20 adviseren wij een bod van € 406.097 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 20 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 20 in Werkendam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 20 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 20 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 20 ligt rond € 394.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.