Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 60

4251CN Werkendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.162
+7,9%
[ € 316.063 – € 402.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.130[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 60 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.162 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.26112 maanden +7,9%
+€ 13.36412 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.162 voor Hoogstraat 60 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 60 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.162.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 60
€ 370.130[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.809−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.683+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 60 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 60
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 60 adviseren wij in een bod van € 370.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 60 in Werkendam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.162
Verwachte verkoopprijs€ 370.130
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 60 in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 60 in Werkendam waard?
Hoogstraat 60 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.162 (bandbreedte € 316.063 – € 402.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 60 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 60 in Werkendam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 60 in Werkendam?
Voor Hoogstraat 60 adviseren wij een bod van € 370.130 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 60 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 60 in Werkendam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 60 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 60 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 60 ligt rond € 359.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.