Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 12

4251CS Werkendam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.935
+7,9%
[ € 326.423 – € 415.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.681[ € 341.697 – € 377.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.541[ € 363.224 – € 401.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 12 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.935 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.12212 maanden +7,9%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +4,0%
Lijnbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.935 voor Lijnbaan 12 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 12 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.935.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 12
€ 382.541[ € 363.224 – € 401.458 ]
Verkoper houdt over€ 377.083−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.342+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 12 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 12
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 359.681[ € 341.697 – € 377.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 12 adviseren wij in een bod van € 382.541, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.681 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.935+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.541+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.668+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 12 in Werkendam bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.935
Verwachte verkoopprijs€ 382.541
Verwachte vraagprijs€ 359.681
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 12 in Werkendam.

Wat is Lijnbaan 12 in Werkendam waard?
Lijnbaan 12 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.935 (bandbreedte € 326.423 – € 415.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 12 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 12 in Werkendam is in oktober 2026 € 359.681 (bandbreedte € 341.697 – € 377.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 12 in Werkendam?
Voor Lijnbaan 12 adviseren wij een bod van € 382.541 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 12 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 12 in Werkendam bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 12 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 12 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 12 ligt rond € 370.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.