Huiswaardemeter

Woningwaarde Lozestoep 14

4251CZ Werkendam

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.959
+7,9%
[ € 386.284 – € 491.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.293[ € 404.978 – € 447.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.002[ € 428.872 – € 474.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Lozestoep 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.959 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.09612 maanden +7,9%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +4,0%
Lozestoep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.959 voor Lozestoep 14 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lozestoep 14 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.959.

Verwachte verkoopprijs Lozestoep 14
€ 452.002[ € 428.872 – € 474.017 ]
Verkoper houdt over€ 445.780−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.192+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lozestoep 14 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Lozestoep 14
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 426.293[ € 404.978 – € 447.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lozestoep 14 adviseren wij in een bod van € 452.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.293 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.959+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.602+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lozestoep 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lozestoep 14 in Werkendam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lozestoep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.959
Verwachte verkoopprijs€ 452.002
Verwachte vraagprijs€ 426.293
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.959 zit Lozestoep 14 in het middensegment van Centrum Werkendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lozestoep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lozestoep 14 in Werkendam.

Wat is Lozestoep 14 in Werkendam waard?
Lozestoep 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.959 (bandbreedte € 386.284 – € 491.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lozestoep 14 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Lozestoep 14 in Werkendam is in oktober 2026 € 426.293 (bandbreedte € 404.978 – € 447.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lozestoep 14 in Werkendam?
Voor Lozestoep 14 adviseren wij een bod van € 452.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lozestoep 14 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lozestoep 14 in Werkendam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lozestoep 14 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lozestoep 14 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lozestoep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lozestoep 14 ligt rond € 438.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lozestoep 14?
Huishoudens in de buurt van Lozestoep 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.