Huiswaardemeter

Woningwaarde Richter 48

4251DB Werkendam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.765
+7,9%
[ € 449.473 – € 572.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.159[ € 471.351 – € 520.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.801[ € 499.161 – € 551.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Richter 48 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.765 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,6%
+€ 37.34612 maanden +7,9%
+€ 19.00512 mnd vs. NL +4,0%
Richter 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.765 voor Richter 48 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richter 48 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.801. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.765.

Verwachte verkoopprijs Richter 48
€ 525.801[ € 499.161 – € 551.704 ]
Verkoper houdt over€ 518.767−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.467+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richter 48 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Richter 48
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 496.159[ € 471.351 – € 520.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richter 48 adviseren wij in een bod van € 525.801, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.159 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.801+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.091+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richter 48 zal in bij een vraagprijs van € 496.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richter 48 in Werkendam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richter 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.765
Verwachte verkoopprijs€ 525.801
Verwachte vraagprijs€ 496.159
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.765 zit Richter 48 in het middensegment van Werkense polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richter 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richter 48 in Werkendam.

Wat is Richter 48 in Werkendam waard?
Richter 48 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.765 (bandbreedte € 449.473 – € 572.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richter 48 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Richter 48 in Werkendam is in oktober 2026 € 496.159 (bandbreedte € 471.351 – € 520.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Richter 48 in Werkendam?
Voor Richter 48 adviseren wij een bod van € 525.801 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richter 48 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Richter 48 in Werkendam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richter 48 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richter 48 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richter 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Richter 48 ligt rond € 510.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richter 48?
Huishoudens in de buurt van Richter 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.