Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlet 16

4251DE Werkendam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.356
+7,9%
[ € 269.593 – € 343.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.885[ € 282.041 – € 311.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.129[ € 300.092 – € 331.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlet 16 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.356 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.40012 maanden +7,9%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +4,0%
Vlet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.356 voor Vlet 16 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlet 16 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.356.

Verwachte verkoopprijs Vlet 16
€ 316.129[ € 300.092 – € 331.680 ]
Verkoper houdt over€ 311.402−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.602+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlet 16 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Vlet 16
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 296.885[ € 282.041 – € 311.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlet 16 adviseren wij in een bod van € 316.129, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.885 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.356+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.129+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.935+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlet 16 zal in bij een vraagprijs van € 296.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlet 16 in Werkendam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.356
Verwachte verkoopprijs€ 316.129
Verwachte vraagprijs€ 296.885
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.356 is Vlet 16 een van de meer betaalbare woningen in Werkense polder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlet 16 in Werkendam.

Wat is Vlet 16 in Werkendam waard?
Vlet 16 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.356 (bandbreedte € 269.593 – € 343.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlet 16 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Vlet 16 in Werkendam is in oktober 2026 € 296.885 (bandbreedte € 282.041 – € 311.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlet 16 in Werkendam?
Voor Vlet 16 adviseren wij een bod van € 316.129 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlet 16 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlet 16 in Werkendam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlet 16 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlet 16 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vlet 16 ligt rond € 306.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlet 16?
Huishoudens in de buurt van Vlet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.