Huiswaardemeter

Woningwaarde Reegreppel 64

4251DW Werkendam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.946
+7,9%
[ € 288.592 – € 367.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.700[ € 301.815 – € 333.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.522[ € 321.433 – € 355.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Reegreppel 64 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.946 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,6%
+€ 23.97912 maanden +7,9%
+€ 12.20312 mnd vs. NL +4,0%
Reegreppel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.946 voor Reegreppel 64 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reegreppel 64 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.946.

Verwachte verkoopprijs Reegreppel 64
€ 338.522[ € 321.433 – € 355.268 ]
Verkoper houdt over€ 333.548−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.442+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reegreppel 64 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Reegreppel 64
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 317.700[ € 301.815 – € 333.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reegreppel 64 adviseren wij in een bod van € 338.522, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.700 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.522+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.448+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reegreppel 64 zal in bij een vraagprijs van € 317.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reegreppel 64 in Werkendam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reegreppel 64

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.946
Verwachte verkoopprijs€ 338.522
Verwachte vraagprijs€ 317.700
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.946 is Reegreppel 64 een van de meer betaalbare woningen in Werkense polder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reegreppel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reegreppel 64 in Werkendam.

Wat is Reegreppel 64 in Werkendam waard?
Reegreppel 64 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.946 (bandbreedte € 288.592 – € 367.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reegreppel 64 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Reegreppel 64 in Werkendam is in oktober 2026 € 317.700 (bandbreedte € 301.815 – € 333.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Reegreppel 64 in Werkendam?
Voor Reegreppel 64 adviseren wij een bod van € 338.522 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reegreppel 64 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reegreppel 64 in Werkendam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reegreppel 64 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reegreppel 64 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reegreppel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reegreppel 64 ligt rond € 327.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reegreppel 64?
Huishoudens in de buurt van Reegreppel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.