Huiswaardemeter

Woningwaarde Reegreppel 82

4251DW Werkendam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.768
+6,9%
[ € 339.476 – € 432.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.549[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Reegreppel 82 in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.768 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds mei +0,6%
+€ 25.02112 maanden +6,9%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +2,7%
Reegreppel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.768 voor Reegreppel 82 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reegreppel 82 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.768.

Verwachte verkoopprijs Reegreppel 82
€ 397.549[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.926−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.650+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.926

Wat is de vraagprijs?

Reegreppel 82 in Werkendam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Reegreppel 82
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 587.056[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reegreppel 82 adviseren wij in een bod van € 397.549, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.549+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.426+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reegreppel 82 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reegreppel 82 in Werkendam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 385.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reegreppel 82

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.768
Verwachte verkoopprijs€ 397.549
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (19%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.768 is Reegreppel 82 een van de meer betaalbare woningen in Werkense polder. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reegreppel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reegreppel 82 in Werkendam.

Wat is Reegreppel 82 in Werkendam waard?
Reegreppel 82 in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.768 (bandbreedte € 339.476 – € 432.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de vraagprijs van Reegreppel 82 in Werkendam?
Reegreppel 82 in Werkendam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Reegreppel 82 in Werkendam?
Voor Reegreppel 82 adviseren wij een bod van € 397.549 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reegreppel 82 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reegreppel 82 in Werkendam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reegreppel 82 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reegreppel 82 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reegreppel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reegreppel 82 ligt rond € 385.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reegreppel 82?
Huishoudens in de buurt van Reegreppel 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.