Woningwaarde Laantje 1b

4251EL Werkendam

249 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.077Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.015.065

+7,9%

[ € 893.257 – € 1.136.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 992.789[ € 943.150 – € 1.042.428 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.037.841[ € 985.592 – € 1.089.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 1b in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.065 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.403Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.22012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 37.77112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Laantje 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.065 voor Laantje 1b in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 1b in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.037.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.065.

Verwachte verkoopprijs Laantje 1b

€ 1.037.841[ € 985.592 – € 1.089.337 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.175−€ 12.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.060.748+€ 22.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.037.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 1b in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 992.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 1b

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 992.789[ € 943.150 – € 1.042.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.037.841, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.789 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.065+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.037.841+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.089.733+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 992.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 1b in Werkendam bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.964

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.065

Verwachte verkoopprijs€ 1.037.841

Verwachte vraagprijs€ 992.789

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (10%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.065 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laantje 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 1b in Werkendam.

Wat is Laantje 1b in Werkendam waard?

Laantje 1b in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.065 (bandbreedte € 893.257 – € 1.136.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 1b in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Laantje 1b in Werkendam is in oktober 2026 € 992.789 (bandbreedte € 943.150 – € 1.042.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 1b in Werkendam?

Voor Laantje 1b adviseren wij een bod van € 1.037.841 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laantje 1b in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Laantje 1b in Werkendam bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.964 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 1b in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laantje 1b in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 1b ligt rond € 1.015.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laantje 1b?

Huishoudens in de buurt van Laantje 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.