Huiswaardemeter

Woningwaarde Vervoornestraat 2a

4251ER Werkendam

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.958
+7,9%
[ € 505.083 – € 642.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.735[ € 529.848 – € 585.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.653[ € 560.579 – € 619.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Vervoornestraat 2a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.958 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,6%
+€ 41.96712 maanden +7,9%
+€ 21.35712 mnd vs. NL +4,0%
Vervoornestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.958 voor Vervoornestraat 2a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vervoornestraat 2a in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.958.

Verwachte verkoopprijs Vervoornestraat 2a
€ 590.653[ € 560.579 – € 619.588 ]
Verkoper houdt over€ 582.906−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.616+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vervoornestraat 2a in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vervoornestraat 2a
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 557.735[ € 529.848 – € 585.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vervoornestraat 2a adviseren wij in een bod van € 590.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.735 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.186+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vervoornestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 557.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vervoornestraat 2a in Werkendam bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 573.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vervoornestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.958
Verwachte verkoopprijs€ 590.653
Verwachte vraagprijs€ 557.735
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 6, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 6
1910 · 91 m²
€ 362.366
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.958 ligt Vervoornestraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vervoornestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vervoornestraat 2a in Werkendam.

Wat is Vervoornestraat 2a in Werkendam waard?
Vervoornestraat 2a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.958 (bandbreedte € 505.083 – € 642.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vervoornestraat 2a in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Vervoornestraat 2a in Werkendam is in oktober 2026 € 557.735 (bandbreedte € 529.848 – € 585.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vervoornestraat 2a in Werkendam?
Voor Vervoornestraat 2a adviseren wij een bod van € 590.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vervoornestraat 2a in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vervoornestraat 2a in Werkendam bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vervoornestraat 2a in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vervoornestraat 2a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vervoornestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vervoornestraat 2a ligt rond € 573.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vervoornestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Vervoornestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.