Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 6, 4251XA Werkendam

Woningwaarde Sleeuwijksedijk 6

4251XA Werkendam

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.366
+7,2%
[ € 318.882 – € 405.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.083[ € 333.529 – € 368.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.011[ € 354.875 – € 392.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.366 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds juli +0,6%
+€ 24.29212 maanden +7,2%
+€ 12.35112 mnd vs. NL +3,7%
Sleeuwijksedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.366 voor Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.011. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.366.

Verwachte verkoopprijs Sleeuwijksedijk 6
€ 374.011[ € 354.875 – € 392.230 ]
Verkoper houdt over€ 368.647−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.641+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeuwijksedijk 6
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 351.083[ € 333.529 – € 368.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeuwijksedijk 6 adviseren wij in een bod van € 374.011, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.083 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.712+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeuwijksedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeuwijksedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.366
Verwachte verkoopprijs€ 374.011
Verwachte vraagprijs€ 351.083
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Werkendam noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Werkendam noord besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Werkendam noord

Buitengebied Werkendam noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 433.336
Straatbeeld van Schans 18, 4251PV Werkendam
Schans 18
1903 · 76 m²
€ 359.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.366 is Sleeuwijksedijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Werkendam noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sleeuwijksedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam.

Wat is Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam waard?
Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.366 (bandbreedte € 318.882 – € 405.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Werkendam noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam is in augustus 2026 € 351.083 (bandbreedte € 333.529 – € 368.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam?
Voor Sleeuwijksedijk 6 adviseren wij een bod van € 374.011 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeuwijksedijk 6 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeuwijksedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Werkendam noord is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Sleeuwijksedijk 6 ligt rond € 362.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeuwijksedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Sleeuwijksedijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).