Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerckelant 11

4251ES Werkendam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.304
+7,9%
[ € 368.988 – € 469.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.101[ € 386.746 – € 427.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.873[ € 409.951 – € 453.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckelant 11 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.304 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.65912 maanden +7,9%
+€ 15.60212 mnd vs. NL +4,0%
Kerckelant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.304 voor Kerckelant 11 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckelant 11 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.304.

Verwachte verkoopprijs Kerckelant 11
€ 431.873[ € 409.951 – € 453.103 ]
Verkoper houdt over€ 425.872−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.660+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerckelant 11 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kerckelant 11
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 407.101[ € 386.746 – € 427.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckelant 11 adviseren wij in een bod van € 431.873, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.101 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.467+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckelant 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckelant 11 in Werkendam bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckelant 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.304
Verwachte verkoopprijs€ 431.873
Verwachte vraagprijs€ 407.101
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 5, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 5
2020 · 125 m²
€ 546.045
Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerckelant 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerckelant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckelant 11 in Werkendam.

Wat is Kerckelant 11 in Werkendam waard?
Kerckelant 11 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.304 (bandbreedte € 368.988 – € 469.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerckelant 11 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Kerckelant 11 in Werkendam is in oktober 2026 € 407.101 (bandbreedte € 386.746 – € 427.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckelant 11 in Werkendam?
Voor Kerckelant 11 adviseren wij een bod van € 431.873 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckelant 11 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckelant 11 in Werkendam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckelant 11 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckelant 11 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckelant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerckelant 11 ligt rond € 419.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckelant 11?
Huishoudens in de buurt van Kerckelant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.