Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 17

4251GC Werkendam

Te koop
334 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.294
+6,9%
[ € 1.340.499 – € 1.706.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.356[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 17 in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.294 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.608Sinds mei +0,6%
+€ 98.80212 maanden +6,9%
+€ 38.39512 mnd vs. NL +2,7%
Sportlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.294 voor Sportlaan 17 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 17 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.356. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.294.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 17
€ 1.555.356[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.536.997−€ 18.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.613+€ 33.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.536.997

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 17 in Werkendam staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Vraagprijs Sportlaan 17
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 587.056[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.555.356, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.294+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.356+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.124+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 17 in Werkendam bedragen € 7.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 762.000€ 2.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.449
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.681.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.356
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.294 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 17 in Werkendam.

Wat is Sportlaan 17 in Werkendam waard?
Sportlaan 17 in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.294 (bandbreedte € 1.340.499 – € 1.706.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 17 in Werkendam?
Sportlaan 17 in Werkendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 17 in Werkendam?
Voor Sportlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.555.356 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 17 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 17 in Werkendam bedragen € 7.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.449 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 350 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 17 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 17 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 98.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 17 ligt rond € 1.523.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.