Woningwaarde Dertienmorgen 1

4251PL Werkendam

198 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 1.978Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.686

+7,2%

[ € 344.684 – € 438.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 379.715[ € 360.729 – € 398.701 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.034[ € 383.455 – € 423.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Dertienmorgen 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.686 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 26.25812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 13.35112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Dertienmorgen 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.686 voor Dertienmorgen 1 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dertienmorgen 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.034. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.686.

Verwachte verkoopprijs Dertienmorgen 1

€ 404.034[ € 383.455 – € 423.819 ]

Verkoper houdt over€ 398.340−€ 5.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.265+€ 10.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dertienmorgen 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Dertienmorgen 1

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 379.715[ € 360.729 – € 398.701 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dertienmorgen 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 404.034, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.715 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.686+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.034+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.236+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dertienmorgen 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 379.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dertienmorgen 1 in Werkendam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 391.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dertienmorgen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.686

Verwachte verkoopprijs€ 404.034

Verwachte vraagprijs€ 379.715

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Oostwaard→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oostwaard besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.740 kWh/jr)Teruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (20%)

D (20%)

E (20%)

F (20%)

Wonen in Buitengebied Oostwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oostwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.686 is Dertienmorgen 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oostwaard. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dertienmorgen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dertienmorgen 1 in Werkendam.

Wat is Dertienmorgen 1 in Werkendam waard?

Dertienmorgen 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.686 (bandbreedte € 344.684 – € 438.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oostwaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dertienmorgen 1 in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Dertienmorgen 1 in Werkendam is in augustus 2026 € 379.715 (bandbreedte € 360.729 – € 398.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.

Hoeveel moet ik overbieden op Dertienmorgen 1 in Werkendam?

Voor Dertienmorgen 1 adviseren wij een bod van € 404.034 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dertienmorgen 1 in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Dertienmorgen 1 in Werkendam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dertienmorgen 1 in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dertienmorgen 1 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dertienmorgen 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oostwaard is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Dertienmorgen 1 ligt rond € 391.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dertienmorgen 1?

Huishoudens in de buurt van Dertienmorgen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).