Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2h

4251GD Werkendam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.153
+7,9%
[ € 519.335 – € 660.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.342[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2h in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.153 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,6%
+€ 43.15112 maanden +7,9%
+€ 21.95912 mnd vs. NL +4,0%
Sportlaan 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.153 voor Sportlaan 2h in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2h in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.153.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2h
€ 607.342[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.411−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.639+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.411

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 2h in Werkendam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Sportlaan 2h
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2h adviseren wij in een bod van € 607.342, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.342+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.709+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2h zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2h in Werkendam bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 590.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.153
Verwachte verkoopprijs€ 607.342
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 2h valt met een geschatte woningwaarde van € 590.153 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2h in Werkendam.

Wat is Sportlaan 2h in Werkendam waard?
Sportlaan 2h in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.153 (bandbreedte € 519.335 – € 660.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 2h in Werkendam?
Sportlaan 2h in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2h in Werkendam?
Voor Sportlaan 2h adviseren wij een bod van € 607.342 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2h in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2h in Werkendam bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2h in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2h in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2h ligt rond € 590.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2h?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.