Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtervliet 2

4251HR Werkendam

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.279
+6,9%
[ € 574.006 – € 730.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.878[ € 636.795 – € 703.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtervliet 2 in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.279 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds mei +0,6%
+€ 42.30712 maanden +6,9%
+€ 16.44012 mnd vs. NL +2,7%
Achtervliet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.279 voor Achtervliet 2 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtervliet 2 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.279.

Verwachte verkoopprijs Achtervliet 2
€ 667.878[ € 636.795 – € 703.827 ]
Verkoper houdt over€ 659.281−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.386+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.281

Wat is de vraagprijs?

Achtervliet 2 in Werkendam staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Achtervliet 2
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 509.714[ € 380.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtervliet 2 adviseren wij in een bod van € 667.878, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.279+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.878+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.272+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtervliet 2 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtervliet 2 in Werkendam bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 652.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtervliet 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.279
Verwachte verkoopprijs€ 667.878
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 377.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtervliet 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.279 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achtervliet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtervliet 2 in Werkendam.

Wat is Achtervliet 2 in Werkendam waard?
Achtervliet 2 in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.279 (bandbreedte € 574.006 – € 730.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de vraagprijs van Achtervliet 2 in Werkendam?
Achtervliet 2 in Werkendam staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtervliet 2 in Werkendam?
Voor Achtervliet 2 adviseren wij een bod van € 667.878 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtervliet 2 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Achtervliet 2 in Werkendam bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtervliet 2 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtervliet 2 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtervliet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Achtervliet 2 ligt rond € 652.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtervliet 2?
Huishoudens in de buurt van Achtervliet 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.