Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 22

4251JL Werkendam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.926
+7,9%
[ € 453.135 – € 576.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.359[ € 475.341 – € 525.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.917[ € 502.911 – € 555.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 22 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.926 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,6%
+€ 37.65112 maanden +7,9%
+€ 19.16112 mnd vs. NL +4,0%
Akkerwinde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.926 voor Akkerwinde 22 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 22 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.926.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 22
€ 529.917[ € 502.911 – € 555.849 ]
Verkoper houdt over€ 522.838−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.665+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 22 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 22
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 500.359[ € 475.341 – € 525.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 22 adviseren wij in een bod van € 529.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.359 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.926+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.413+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 22 in Werkendam bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.926
Verwachte verkoopprijs€ 529.917
Verwachte vraagprijs€ 500.359
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 198 m²
€ 780.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.926 ligt Akkerwinde 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 22 in Werkendam.

Wat is Akkerwinde 22 in Werkendam waard?
Akkerwinde 22 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.926 (bandbreedte € 453.135 – € 576.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 22 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 22 in Werkendam is in oktober 2026 € 500.359 (bandbreedte € 475.341 – € 525.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 22 in Werkendam?
Voor Akkerwinde 22 adviseren wij een bod van € 529.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 22 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 22 in Werkendam bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 22 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 22 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 22 ligt rond € 514.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 22?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.