Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandijk 35

4251ME Werkendam

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.960
+7,9%
[ € 535.885 – € 682.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.818[ € 565.077 – € 624.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.438[ € 592.201 – € 654.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandijk 35 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.960 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,6%
+€ 44.52612 maanden +7,9%
+€ 22.65912 mnd vs. NL +4,0%
Bandijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.960 voor Bandijk 35 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandijk 35 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.960.

Verwachte verkoopprijs Bandijk 35
€ 623.438[ € 592.201 – € 654.538 ]
Verkoper houdt over€ 615.330−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.057+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandijk 35 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bandijk 35
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 594.818[ € 565.077 – € 624.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandijk 35 adviseren wij in een bod van € 623.438, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.818 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.960+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.438+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.610+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 594.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandijk 35 in Werkendam bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.960
Verwachte verkoopprijs€ 623.438
Verwachte vraagprijs€ 594.818
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Biesbosch→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biesbosch besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (20%)
D (3%)
E (7%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool6,1 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Biesbosch willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bandijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandijk 35 in Werkendam.

Wat is Bandijk 35 in Werkendam waard?
Bandijk 35 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.960 (bandbreedte € 535.885 – € 682.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandijk 35 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Bandijk 35 in Werkendam is in oktober 2026 € 594.818 (bandbreedte € 565.077 – € 624.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandijk 35 in Werkendam?
Voor Bandijk 35 adviseren wij een bod van € 623.438 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandijk 35 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bandijk 35 in Werkendam bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandijk 35 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandijk 35 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biesbosch is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Bandijk 35 ligt rond € 608.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandijk 35?
Huishoudens in de buurt van Bandijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biesbosch heeft 21% van de woningen zonnepanelen.