Huiswaardemeter

Woningwaarde Steurgat 20

4251NG Werkendam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.411
+7,9%
[ € 366.442 – € 466.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.474[ € 384.250 – € 424.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.700[ € 406.921 – € 449.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Steurgat 20 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.411 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.44712 maanden +7,9%
+€ 15.49412 mnd vs. NL +4,0%
Steurgat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.411 voor Steurgat 20 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steurgat 20 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.411.

Verwachte verkoopprijs Steurgat 20
€ 428.700[ € 406.921 – € 449.755 ]
Verkoper houdt over€ 422.734−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.424+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steurgat 20 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Steurgat 20
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 404.474[ € 384.250 – € 424.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steurgat 20 adviseren wij in een bod van € 428.700, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.474 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.135+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steurgat 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steurgat 20 in Werkendam bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 416.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steurgat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.411
Verwachte verkoopprijs€ 428.700
Verwachte vraagprijs€ 404.474
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.411 is Steurgat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steurgat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steurgat 20 in Werkendam.

Wat is Steurgat 20 in Werkendam waard?
Steurgat 20 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.411 (bandbreedte € 366.442 – € 466.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steurgat 20 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Steurgat 20 in Werkendam is in oktober 2026 € 404.474 (bandbreedte € 384.250 – € 424.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Steurgat 20 in Werkendam?
Voor Steurgat 20 adviseren wij een bod van € 428.700 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steurgat 20 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Steurgat 20 in Werkendam bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steurgat 20 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steurgat 20 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steurgat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Steurgat 20 ligt rond € 416.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steurgat 20?
Huishoudens in de buurt van Steurgat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.