Huiswaardemeter

Woningwaarde Steurgat 8

4251NG Werkendam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.806
+7,9%
[ € 307.829 – € 391.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.124[ € 322.168 – € 356.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.825[ € 342.465 – € 378.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Steurgat 8 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.806 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.57712 maanden +7,9%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +4,0%
Steurgat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.806 voor Steurgat 8 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steurgat 8 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.806.

Verwachte verkoopprijs Steurgat 8
€ 360.825[ € 342.465 – € 378.513 ]
Verkoper houdt over€ 355.606−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.192+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steurgat 8 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Steurgat 8
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 339.124[ € 322.168 – € 356.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steurgat 8 adviseren wij in een bod van € 360.825, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.124 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.825+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.866+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steurgat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steurgat 8 in Werkendam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steurgat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.806
Verwachte verkoopprijs€ 360.825
Verwachte vraagprijs€ 339.124
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.806 is Steurgat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steurgat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steurgat 8 in Werkendam.

Wat is Steurgat 8 in Werkendam waard?
Steurgat 8 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.806 (bandbreedte € 307.829 – € 391.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steurgat 8 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Steurgat 8 in Werkendam is in oktober 2026 € 339.124 (bandbreedte € 322.168 – € 356.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Steurgat 8 in Werkendam?
Voor Steurgat 8 adviseren wij een bod van € 360.825 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steurgat 8 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Steurgat 8 in Werkendam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steurgat 8 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steurgat 8 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steurgat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Steurgat 8 ligt rond € 349.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steurgat 8?
Huishoudens in de buurt van Steurgat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.