Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijlweg 8a

4251NS Werkendam

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.019
+7,9%
[ € 386.337 – € 491.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.356[ € 405.038 – € 447.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.058[ € 428.935 – € 474.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijlweg 8a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.019 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.10012 maanden +7,9%
+€ 16.33512 mnd vs. NL +4,0%
Sijlweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.019 voor Sijlweg 8a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijlweg 8a in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.019.

Verwachte verkoopprijs Sijlweg 8a
€ 452.058[ € 428.935 – € 474.087 ]
Verkoper houdt over€ 445.835−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.249+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijlweg 8a in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Sijlweg 8a
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 426.356[ € 405.038 – € 447.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijlweg 8a adviseren wij in een bod van € 452.058, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.356 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.058+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijlweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 426.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijlweg 8a in Werkendam bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 439.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijlweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.019
Verwachte verkoopprijs€ 452.058
Verwachte vraagprijs€ 426.356
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reugtweg 1, 4251MX Werkendam
Reugtweg 1
1999 · 249 m²
€ 994.972
Straatbeeld van Schans 10, 4251PT Werkendam
Schans 10
1998 · 249 m²
€ 1.275.239
Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijlweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sijlweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijlweg 8a in Werkendam.

Wat is Sijlweg 8a in Werkendam waard?
Sijlweg 8a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.019 (bandbreedte € 386.337 – € 491.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijlweg 8a in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sijlweg 8a in Werkendam is in oktober 2026 € 426.356 (bandbreedte € 405.038 – € 447.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijlweg 8a in Werkendam?
Voor Sijlweg 8a adviseren wij een bod van € 452.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijlweg 8a in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijlweg 8a in Werkendam bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijlweg 8a in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijlweg 8a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijlweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sijlweg 8a ligt rond € 439.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijlweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Sijlweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.