Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkensedijk 62

4251PS Werkendam

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.050
+7,9%
[ € 563.244 – € 716.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.975[ € 592.776 – € 655.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.391[ € 621.822 – € 687.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkensedijk 62 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.050 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,6%
+€ 46.80012 maanden +7,9%
+€ 23.81712 mnd vs. NL +4,0%
Werkensedijk 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.050 voor Werkensedijk 62 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkensedijk 62 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.050.

Verwachte verkoopprijs Werkensedijk 62
€ 658.391[ € 621.822 – € 687.278 ]
Verkoper houdt over€ 649.899−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.709+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkensedijk 62 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Werkensedijk 62
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 623.975[ € 592.776 – € 655.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkensedijk 62 adviseren wij in een bod van € 658.391, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 623.975 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.391+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.311+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkensedijk 62 zal in bij een vraagprijs van € 623.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkensedijk 62 in Werkendam bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 640.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkensedijk 62

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.050
Verwachte verkoopprijs€ 658.391
Verwachte vraagprijs€ 623.975
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Schans 12, 4251PT Werkendam
Schans 12
1930 · 109 m²
€ 414.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkensedijk 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.050 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Werkensedijk 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkensedijk 62 in Werkendam.

Wat is Werkensedijk 62 in Werkendam waard?
Werkensedijk 62 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.050 (bandbreedte € 563.244 – € 716.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkensedijk 62 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Werkensedijk 62 in Werkendam is in oktober 2026 € 623.975 (bandbreedte € 592.776 – € 655.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkensedijk 62 in Werkendam?
Voor Werkensedijk 62 adviseren wij een bod van € 658.391 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkensedijk 62 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Werkensedijk 62 in Werkendam bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkensedijk 62 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkensedijk 62 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkensedijk 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Werkensedijk 62 ligt rond € 640.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkensedijk 62?
Huishoudens in de buurt van Werkensedijk 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.