Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwelsweer 10

4251VR Werkendam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.623
+7,9%
[ € 374.548 – € 476.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.497[ € 392.822 – € 434.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.104[ € 415.998 – € 459.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwelsweer 10 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.623 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.12112 maanden +7,9%
+€ 15.83812 mnd vs. NL +4,0%
Pauwelsweer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.623 voor Pauwelsweer 10 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwelsweer 10 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.623.

Verwachte verkoopprijs Pauwelsweer 10
€ 438.104[ € 415.998 – € 459.788 ]
Verkoper houdt over€ 432.035−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.016+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwelsweer 10 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwelsweer 10
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 413.497[ € 392.822 – € 434.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwelsweer 10 adviseren wij in een bod van € 438.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.497 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.009+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwelsweer 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwelsweer 10 in Werkendam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 425.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwelsweer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.623
Verwachte verkoopprijs€ 438.104
Verwachte vraagprijs€ 413.497
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 494.299
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 123 m²
€ 436.750
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwelsweer 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwelsweer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwelsweer 10 in Werkendam.

Wat is Pauwelsweer 10 in Werkendam waard?
Pauwelsweer 10 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.623 (bandbreedte € 374.548 – € 476.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwelsweer 10 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Pauwelsweer 10 in Werkendam is in oktober 2026 € 413.497 (bandbreedte € 392.822 – € 434.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwelsweer 10 in Werkendam?
Voor Pauwelsweer 10 adviseren wij een bod van € 438.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwelsweer 10 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwelsweer 10 in Werkendam bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwelsweer 10 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwelsweer 10 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwelsweer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pauwelsweer 10 ligt rond € 425.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwelsweer 10?
Huishoudens in de buurt van Pauwelsweer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.