Huiswaardemeter

Woningwaarde van Randwijklaan 1

4251VT Werkendam

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.558
+7,9%
[ € 446.651 – € 568.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.799[ € 468.159 – € 517.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.759[ € 496.249 – € 548.485 ]

Wat is mijn huis waard?

van Randwijklaan 1 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.558 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.11212 maanden +7,9%
+€ 18.88612 mnd vs. NL +4,0%
van Randwijklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.558 voor van Randwijklaan 1 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Randwijklaan 1 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.558.

Verwachte verkoopprijs van Randwijklaan 1
€ 522.759[ € 496.249 – € 548.485 ]
Verkoper houdt over€ 515.759−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.364+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Randwijklaan 1 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs van Randwijklaan 1
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 492.799[ € 468.159 – € 517.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Randwijklaan 1 adviseren wij in een bod van € 522.759, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.799 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.759+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.897+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Randwijklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Randwijklaan 1 in Werkendam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Randwijklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.558
Verwachte verkoopprijs€ 522.759
Verwachte vraagprijs€ 492.799
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 494.299
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 123 m²
€ 436.750
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.558 ligt van Randwijklaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Randwijklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Randwijklaan 1 in Werkendam.

Wat is van Randwijklaan 1 in Werkendam waard?
van Randwijklaan 1 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.558 (bandbreedte € 446.651 – € 568.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Randwijklaan 1 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van van Randwijklaan 1 in Werkendam is in oktober 2026 € 492.799 (bandbreedte € 468.159 – € 517.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op van Randwijklaan 1 in Werkendam?
Voor van Randwijklaan 1 adviseren wij een bod van € 522.759 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Randwijklaan 1 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Randwijklaan 1 in Werkendam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Randwijklaan 1 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Randwijklaan 1 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Randwijklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Randwijklaan 1 ligt rond € 507.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Randwijklaan 1?
Huishoudens in de buurt van van Randwijklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.