Huiswaardemeter

Woningwaarde van Randwijklaan 5

4251VT Werkendam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.438
+7,9%
[ € 337.425 – € 429.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.796[ € 353.206 – € 390.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.444[ € 375.458 – € 414.980 ]

Wat is mijn huis waard?

van Randwijklaan 5 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.438 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,6%
+€ 28.03612 maanden +7,9%
+€ 14.26712 mnd vs. NL +4,0%
van Randwijklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.438 voor van Randwijklaan 5 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Randwijklaan 5 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.438.

Verwachte verkoopprijs van Randwijklaan 5
€ 395.444[ € 375.458 – € 414.980 ]
Verkoper houdt over€ 389.844−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.503+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Randwijklaan 5 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs van Randwijklaan 5
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 371.796[ € 353.206 – € 390.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Randwijklaan 5 adviseren wij in een bod van € 395.444, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.796 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.444+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.216+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Randwijklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 371.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Randwijklaan 5 in Werkendam bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 383.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Randwijklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.438
Verwachte verkoopprijs€ 395.444
Verwachte vraagprijs€ 371.796
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 494.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Randwijklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Randwijklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Randwijklaan 5 in Werkendam.

Wat is van Randwijklaan 5 in Werkendam waard?
van Randwijklaan 5 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.438 (bandbreedte € 337.425 – € 429.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Randwijklaan 5 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van van Randwijklaan 5 in Werkendam is in oktober 2026 € 371.796 (bandbreedte € 353.206 – € 390.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op van Randwijklaan 5 in Werkendam?
Voor van Randwijklaan 5 adviseren wij een bod van € 395.444 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Randwijklaan 5 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Randwijklaan 5 in Werkendam bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Randwijklaan 5 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Randwijklaan 5 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Randwijklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Randwijklaan 5 ligt rond € 383.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Randwijklaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Randwijklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.