Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsweer 22

4251WG Werkendam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.433
+7,9%
[ € 327.741 – € 417.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.784[ € 342.745 – € 378.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.458[ € 365.023 – € 403.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsweer 22 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.433 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.23212 maanden +7,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +4,0%
Loonsweer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.433 voor Loonsweer 22 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsweer 22 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.433.

Verwachte verkoopprijs Loonsweer 22
€ 384.458[ € 365.023 – € 403.446 ]
Verkoper houdt over€ 378.979−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.297+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsweer 22 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsweer 22
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 360.784[ € 342.745 – € 378.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsweer 22 adviseren wij in een bod van € 384.458, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.784 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.433+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.458+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.681+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsweer 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsweer 22 in Werkendam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsweer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.433
Verwachte verkoopprijs€ 384.458
Verwachte vraagprijs€ 360.784
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 494.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsweer 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loonsweer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsweer 22 in Werkendam.

Wat is Loonsweer 22 in Werkendam waard?
Loonsweer 22 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.433 (bandbreedte € 327.741 – € 417.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsweer 22 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Loonsweer 22 in Werkendam is in oktober 2026 € 360.784 (bandbreedte € 342.745 – € 378.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsweer 22 in Werkendam?
Voor Loonsweer 22 adviseren wij een bod van € 384.458 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsweer 22 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsweer 22 in Werkendam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsweer 22 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsweer 22 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsweer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Loonsweer 22 ligt rond € 372.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsweer 22?
Huishoudens in de buurt van Loonsweer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.