Woningwaarde Sleeuwijksedijk 5a

4251XA Werkendam

128 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.414

+7,9%

[ € 486.124 – € 618.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.656[ € 509.823 – € 563.489 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.634[ € 539.903 – € 596.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.414 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.39212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 20.55612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Sleeuwijksedijk 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.414 voor Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.414.

Verwachte verkoopprijs Sleeuwijksedijk 5a

€ 568.634[ € 539.903 – € 596.735 ]

Verkoper houdt over€ 561.129−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.157+€ 13.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeuwijksedijk 5a

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 536.656[ € 509.823 – € 563.489 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeuwijksedijk 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.656 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.414+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.634+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.066+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeuwijksedijk 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeuwijksedijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.337 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.414

Verwachte verkoopprijs€ 568.634

Verwachte vraagprijs€ 536.656

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Werkendam noord→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Werkendam noord besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (17%)

D (33%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Werkendam noord

Buitengebied Werkendam noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeuwijksedijk 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Werkendam noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleeuwijksedijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam.

Wat is Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam waard?

Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.414 (bandbreedte € 486.124 – € 618.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Werkendam noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam is in oktober 2026 € 536.656 (bandbreedte € 509.823 – € 563.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam?

Voor Sleeuwijksedijk 5a adviseren wij een bod van € 568.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sleeuwijksedijk 5a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeuwijksedijk 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Werkendam noord is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Sleeuwijksedijk 5a ligt rond € 552.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sleeuwijksedijk 5a?

Huishoudens in de buurt van Sleeuwijksedijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).