Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigmondstraat 36

4251ZB Werkendam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.576
+7,9%
[ € 209.067 – € 266.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.733[ € 218.246 – € 241.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.686[ € 233.087 – € 257.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigmondstraat 36 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.576 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,6%
+€ 17.37112 maanden +7,9%
+€ 8.84012 mnd vs. NL +4,0%
Sigmondstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.576 voor Sigmondstraat 36 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigmondstraat 36 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.686. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.576.

Verwachte verkoopprijs Sigmondstraat 36
€ 245.686[ € 233.087 – € 257.623 ]
Verkoper houdt over€ 241.733−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.750+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigmondstraat 36 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Sigmondstraat 36
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 229.733[ € 218.246 – € 241.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigmondstraat 36 adviseren wij in een bod van € 245.686, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.733 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.576+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.686+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.970+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigmondstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 229.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigmondstraat 36 in Werkendam bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigmondstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.576
Verwachte verkoopprijs€ 245.686
Verwachte vraagprijs€ 229.733
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.576 is Sigmondstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sigmondstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigmondstraat 36 in Werkendam.

Wat is Sigmondstraat 36 in Werkendam waard?
Sigmondstraat 36 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.576 (bandbreedte € 209.067 – € 266.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigmondstraat 36 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sigmondstraat 36 in Werkendam is in oktober 2026 € 229.733 (bandbreedte € 218.246 – € 241.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigmondstraat 36 in Werkendam?
Voor Sigmondstraat 36 adviseren wij een bod van € 245.686 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigmondstraat 36 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sigmondstraat 36 in Werkendam bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigmondstraat 36 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigmondstraat 36 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigmondstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sigmondstraat 36 ligt rond € 237.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigmondstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sigmondstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.