Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 7

4251ZS Werkendam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.750
+7,9%
[ € 329.780 – € 419.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.174[ € 345.015 – € 381.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.695[ € 367.096 – € 405.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.750 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.40112 maanden +7,9%
+€ 13.94412 mnd vs. NL +4,0%
Kanaalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.750 voor Kanaalstraat 7 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 7 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.750.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 7
€ 386.695[ € 367.096 – € 405.738 ]
Verkoper houdt over€ 381.191−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.579+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 7 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 7
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 363.174[ € 345.015 – € 381.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 386.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.174 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.030+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 363.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 7 in Werkendam bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.750
Verwachte verkoopprijs€ 386.695
Verwachte vraagprijs€ 363.174
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burchtpolder willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 7 in Werkendam.

Wat is Kanaalstraat 7 in Werkendam waard?
Kanaalstraat 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.750 (bandbreedte € 329.780 – € 419.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 7 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 7 in Werkendam is in oktober 2026 € 363.174 (bandbreedte € 345.015 – € 381.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 7 in Werkendam?
Voor Kanaalstraat 7 adviseren wij een bod van € 386.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 7 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 7 in Werkendam bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 7 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 7 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 7 ligt rond € 374.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.