Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhovenseweg 15

3985MG Werkhoven

395 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 973Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.520
+12,3%
[ € 338.378 – € 430.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.141[ € 350.684 – € 387.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.540[ € 379.791 – € 419.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhovenseweg 15 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.520 (€ 973 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +1,0%
+€ 42.03212 maanden +12,3%
+€ 28.76412 mnd vs. NL +8,4%
Werkhovenseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.520 voor Werkhovenseweg 15 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhovenseweg 15 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.540. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.520.

Verwachte verkoopprijs Werkhovenseweg 15
€ 400.540[ € 379.791 – € 419.769 ]
Verkoper houdt over€ 394.884−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.701+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkhovenseweg 15 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 935 per m².

Verwachte vraagprijs Werkhovenseweg 15
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 369.141[ € 350.684 – € 387.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 935[ € 888 – € 981 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhovenseweg 15 adviseren wij in een bod van € 400.540, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.141 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.520+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.540+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.567+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhovenseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 369.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhovenseweg 15 in Werkhoven bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 384.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhovenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte1.725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.520
Verwachte verkoopprijs€ 400.540
Verwachte vraagprijs€ 369.141
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.520 is Werkhovenseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werkhovenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven.

Wat is Werkhovenseweg 15 in Werkhoven waard?
Werkhovenseweg 15 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.520 (bandbreedte € 338.378 – € 430.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven is in oktober 2026 € 369.141 (bandbreedte € 350.684 – € 387.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 973.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhovenseweg 15 in Werkhoven?
Voor Werkhovenseweg 15 adviseren wij een bod van € 400.540 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhovenseweg 15 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhovenseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Werkhovenseweg 15 ligt rond € 384.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhovenseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Werkhovenseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.