Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhovenseweg 20

3985MH Werkhoven

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.251
+12,3%
[ € 472.781 – € 601.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.103[ € 491.248 – € 542.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.184[ € 529.565 – € 585.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhovenseweg 20 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.251 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,0%
+€ 58.72812 maanden +12,3%
+€ 40.18912 mnd vs. NL +8,4%
Werkhovenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.251 voor Werkhovenseweg 20 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhovenseweg 20 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.184. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.251.

Verwachte verkoopprijs Werkhovenseweg 20
€ 558.184[ € 529.565 – € 585.309 ]
Verkoper houdt over€ 550.794−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.498+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkhovenseweg 20 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Werkhovenseweg 20
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 517.103[ € 491.248 – € 542.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhovenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 558.184, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.103 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.251+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.184+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.093+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhovenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 517.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhovenseweg 20 in Werkhoven bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 537.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhovenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.251
Verwachte verkoopprijs€ 558.184
Verwachte vraagprijs€ 517.103
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweertseweg 42, 3985RE Werkhoven
Beverweertseweg 42
1880 · 212 m²
€ 869.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.251 is Werkhovenseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werkhovenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven.

Wat is Werkhovenseweg 20 in Werkhoven waard?
Werkhovenseweg 20 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.251 (bandbreedte € 472.781 – € 601.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven is in oktober 2026 € 517.103 (bandbreedte € 491.248 – € 542.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhovenseweg 20 in Werkhoven?
Voor Werkhovenseweg 20 adviseren wij een bod van € 558.184 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhovenseweg 20 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhovenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Werkhovenseweg 20 ligt rond € 537.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhovenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Werkhovenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.