Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburgselaan 8

3985SE Werkhoven

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.228
+12,3%
[ € 771.961 – € 982.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.780[ € 807.291 – € 892.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.563[ € 859.765 – € 950.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.228 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.422Sinds september +1,0%
+€ 95.89112 maanden +12,3%
+€ 65.62112 mnd vs. NL +8,4%
Weerdenburgselaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.228 voor Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.563. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.228.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburgselaan 8
€ 905.563[ € 859.765 – € 950.266 ]
Verkoper houdt over€ 894.352−€ 11.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.824+€ 20.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenburgselaan 8
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 849.780[ € 807.291 – € 892.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburgselaan 8 adviseren wij in een bod van € 905.563, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.780 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.563+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.841+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburgselaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 849.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 877.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.290
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburgselaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.228
Verwachte verkoopprijs€ 905.563
Verwachte vraagprijs€ 849.780
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
2024 · 130 m²
€ 541.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.228 ligt Weerdenburgselaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdenburgselaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven.

Wat is Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven waard?
Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.228 (bandbreedte € 771.961 – € 982.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven is in oktober 2026 € 849.780 (bandbreedte € 807.291 – € 892.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven?
Voor Weerdenburgselaan 8 adviseren wij een bod van € 905.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.290 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburgselaan 8 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 95.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburgselaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburgselaan 8 ligt rond € 877.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburgselaan 8?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburgselaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.