Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollendewagenweg 21c

3985SG Werkhoven

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.238
+12,3%
[ € 674.289 – € 858.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.195[ € 704.135 – € 778.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.127[ € 752.016 – € 831.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollendewagenweg 21c in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.238 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.356Sinds september +1,0%
+€ 83.75812 maanden +12,3%
+€ 57.31812 mnd vs. NL +8,4%
Hollendewagenweg 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.238 voor Hollendewagenweg 21c in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollendewagenweg 21c in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.238.

Verwachte verkoopprijs Hollendewagenweg 21c
€ 792.127[ € 752.016 – € 831.176 ]
Verkoper houdt over€ 782.164−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.120+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollendewagenweg 21c in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Hollendewagenweg 21c
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 741.195[ € 704.135 – € 778.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollendewagenweg 21c adviseren wij in een bod van € 792.127, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.195 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.127+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.733+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollendewagenweg 21c zal in bij een vraagprijs van € 741.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollendewagenweg 21c in Werkhoven bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 766.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollendewagenweg 21c

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.238
Verwachte verkoopprijs€ 792.127
Verwachte vraagprijs€ 741.195
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.238 zit Hollendewagenweg 21c in het middensegment van Verspreide huizen van Werkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollendewagenweg 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven.

Wat is Hollendewagenweg 21c in Werkhoven waard?
Hollendewagenweg 21c in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.238 (bandbreedte € 674.289 – € 858.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven is in oktober 2026 € 741.195 (bandbreedte € 704.135 – € 778.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollendewagenweg 21c in Werkhoven?
Voor Hollendewagenweg 21c adviseren wij een bod van € 792.127 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollendewagenweg 21c in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 83.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollendewagenweg 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Hollendewagenweg 21c ligt rond € 766.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollendewagenweg 21c?
Huishoudens in de buurt van Hollendewagenweg 21c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.