Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkolkweg 6

3985SL Werkhoven

471 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.846
+12,3%
[ € 1.016.264 – € 1.293.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.495[ € 1.062.570 – € 1.174.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.378[ € 1.131.637 – € 1.250.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkolkweg 6 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.846 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.087Sinds september +1,0%
+€ 126.23812 maanden +12,3%
+€ 86.38812 mnd vs. NL +8,4%
Leemkolkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.846 voor Leemkolkweg 6 in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkolkweg 6 in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.378. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.846.

Verwachte verkoopprijs Leemkolkweg 6
€ 1.192.378[ € 1.131.637 – € 1.250.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.012−€ 14.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.376+€ 25.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkolkweg 6 in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkolkweg 6
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 1.118.495[ € 1.062.570 – € 1.174.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkolkweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.192.378, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.495 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.378+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.997+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkolkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkolkweg 6 in Werkhoven bedragen € 5.937 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647
OZB€ 117
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 112
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkolkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte471 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.378
Verwachte vraagprijs€ 1.118.495
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkolkweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.846 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemkolkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkolkweg 6 in Werkhoven.

Wat is Leemkolkweg 6 in Werkhoven waard?
Leemkolkweg 6 in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.846 (bandbreedte € 1.016.264 – € 1.293.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkolkweg 6 in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Leemkolkweg 6 in Werkhoven is in oktober 2026 € 1.118.495 (bandbreedte € 1.062.570 – € 1.174.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkolkweg 6 in Werkhoven?
Voor Leemkolkweg 6 adviseren wij een bod van € 1.192.378 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkolkweg 6 in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkolkweg 6 in Werkhoven bedragen € 5.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkolkweg 6 in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkolkweg 6 in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 126.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkolkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Leemkolkweg 6 ligt rond € 1.154.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkolkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Leemkolkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.