Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkolkweg 6a

3985SL Werkhoven

325 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.824
+12,3%
[ € 888.645 – € 1.131.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.211[ € 930.250 – € 1.028.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.394[ € 988.856 – € 1.092.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkolkweg 6a in Werkhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.824 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.695Sinds september +1,0%
+€ 110.38512 maanden +12,3%
+€ 75.54012 mnd vs. NL +8,4%
Leemkolkweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.824 voor Leemkolkweg 6a in Werkhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkolkweg 6a in Werkhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.824.

Verwachte verkoopprijs Leemkolkweg 6a
€ 1.041.394[ € 988.856 – € 1.092.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.689−€ 12.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.372+€ 22.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkolkweg 6a in Werkhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkolkweg 6a
Onder gem. in WerkhovenBoven gem.
€ 979.211[ € 930.250 – € 1.028.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Werkhoven
€ 625.889[ € 400.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkolkweg 6a adviseren wij in een bod van € 1.041.394, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 979.211 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.394+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.464+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkolkweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 979.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkolkweg 6a in Werkhoven bedragen € 5.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.938
OZB€ 103
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkolkweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.394
Verwachte vraagprijs€ 979.211
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Werkhoven
PlaatsWerkhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Werkhoven besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Werkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen van Werkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetakkerhoeve 12, 3985LN Werkhoven
Voetakkerhoeve 12
2016 · 120 m²
€ 596.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkolkweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.824 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen van Werkhoven. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemkolkweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkolkweg 6a in Werkhoven.

Wat is Leemkolkweg 6a in Werkhoven waard?
Leemkolkweg 6a in Werkhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.824 (bandbreedte € 888.645 – € 1.131.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Werkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkolkweg 6a in Werkhoven?
De verwachte vraagprijs van Leemkolkweg 6a in Werkhoven is in oktober 2026 € 979.211 (bandbreedte € 930.250 – € 1.028.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkolkweg 6a in Werkhoven?
Voor Leemkolkweg 6a adviseren wij een bod van € 1.041.394 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkolkweg 6a in Werkhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkolkweg 6a in Werkhoven bedragen € 5.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.938 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkolkweg 6a in Werkhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkolkweg 6a in Werkhoven is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 110.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkolkweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Werkhoven is € 736.000. De geschatte marktwaarde van Leemkolkweg 6a ligt rond € 1.009.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkolkweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Leemkolkweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Werkhoven heeft 11% van de woningen zonnepanelen.