Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepstraat 2

4884AB Wernhout

Te koop
218 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.520
+2,1%
[ € 406.138 – € 516.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.397[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 2 in Wernhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.520 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,3%
+€ 9.70412 maanden +2,1%
€ -9.45612 mnd vs. NL -2,1%
Diepstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.520 voor Diepstraat 2 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 2 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.520.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 2
€ 475.397[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 468.918−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.055+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.918

Wat is de vraagprijs?

Diepstraat 2 in Wernhout staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Vraagprijs Diepstraat 2
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 700.429[ € 250.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.397, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.520+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.167+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 2 in Wernhout bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 461.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.520
Verwachte verkoopprijs€ 475.397
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 438.419
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 510.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.520 ligt Diepstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernhout. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 2 in Wernhout.

Wat is Diepstraat 2 in Wernhout waard?
Diepstraat 2 in Wernhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.520 (bandbreedte € 406.138 – € 516.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de vraagprijs van Diepstraat 2 in Wernhout?
Diepstraat 2 in Wernhout staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 2 in Wernhout?
Voor Diepstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 2 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 2 in Wernhout bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 2 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 2 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 2 ligt rond € 461.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.