Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout

Woningwaarde Wernhoutseweg 75

4884AR Wernhout

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.078
+2,4%
[ € 501.669 – € 638.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.219[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 75 in Wernhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.078 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,3%
+€ 13.26812 maanden +2,4%
€ -6.39912 mnd vs. NL -1,1%
Wernhoutseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.078 voor Wernhoutseweg 75 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 75 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.078.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 75
€ 587.219[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.510−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.113+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.510

Wat is de vraagprijs?

Wernhoutseweg 75 in Wernhout staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs Wernhoutseweg 75
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WernhoutBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.679 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wernhout
€ 769.000[ € 550.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 75 adviseren wij in een bod van € 587.219, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.078+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.580+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 75 in Wernhout bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 570.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.078
Verwachte verkoopprijs€ 587.219
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout
Tiendpad 34
1960 · 112 m²
€ 412.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wernhoutseweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.078 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 75 in Wernhout.

Wat is Wernhoutseweg 75 in Wernhout waard?
Wernhoutseweg 75 in Wernhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.078 (bandbreedte € 501.669 – € 638.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de vraagprijs van Wernhoutseweg 75 in Wernhout?
Wernhoutseweg 75 in Wernhout staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 75 in Wernhout?
Voor Wernhoutseweg 75 adviseren wij een bod van € 587.219 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 75 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 75 in Wernhout bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 75 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 75 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 75 ligt rond € 570.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.