Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout

Woningwaarde Tiendpad 34

4884AM Wernhout

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.414
+2,4%
[ € 362.924 – € 461.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.589[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendpad 34 in Wernhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.414 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,3%
+€ 9.59812 maanden +2,4%
€ -4.63012 mnd vs. NL -1,1%
Tiendpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.414 voor Tiendpad 34 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendpad 34 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.414.

Verwachte verkoopprijs Tiendpad 34
€ 425.589[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.658−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.251+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.658

Wat is de vraagprijs?

Tiendpad 34 in Wernhout staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Tiendpad 34
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 667.375[ € 399.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendpad 34 adviseren wij in een bod van € 425.589, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.414+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.589+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.868+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendpad 34 in Wernhout bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 412.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.414
Verwachte verkoopprijs€ 425.589
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.414 zit Tiendpad 34 in het middensegment van Wernhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiendpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendpad 34 in Wernhout.

Wat is Tiendpad 34 in Wernhout waard?
Tiendpad 34 in Wernhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.414 (bandbreedte € 362.924 – € 461.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de vraagprijs van Tiendpad 34 in Wernhout?
Tiendpad 34 in Wernhout staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendpad 34 in Wernhout?
Voor Tiendpad 34 adviseren wij een bod van € 425.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendpad 34 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendpad 34 in Wernhout bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendpad 34 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendpad 34 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tiendpad 34 ligt rond € 412.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendpad 34?
Huishoudens in de buurt van Tiendpad 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.