Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout

Woningwaarde Diepstraat 34

4884AB Wernhout

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.469
+2,4%
[ € 452.733 – € 576.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.133[ € 474.176 – € 524.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.276[ € 503.101 – € 556.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 34 in Wernhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.469 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds juli +0,3%
+€ 11.97412 maanden +2,4%
€ -5.77412 mnd vs. NL -1,1%
Diepstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.469 voor Diepstraat 34 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 34 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.469.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 34
€ 530.276[ € 503.101 – € 556.059 ]
Verkoper houdt over€ 523.193−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.032+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepstraat 34 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Diepstraat 34
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 499.133[ € 474.176 – € 524.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 667.375[ € 399.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 34 adviseren wij in een bod van € 530.276, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.133 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.790+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 499.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 34 in Wernhout bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 514.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.469
Verwachte verkoopprijs€ 530.276
Verwachte vraagprijs€ 499.133
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout
Tiendpad 34
1960 · 112 m²
€ 412.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.469 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 34 in Wernhout.

Wat is Diepstraat 34 in Wernhout waard?
Diepstraat 34 in Wernhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.469 (bandbreedte € 452.733 – € 576.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepstraat 34 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Diepstraat 34 in Wernhout is in augustus 2026 € 499.133 (bandbreedte € 474.176 – € 524.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 34 in Wernhout?
Voor Diepstraat 34 adviseren wij een bod van € 530.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 34 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 34 in Wernhout bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 34 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 34 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 34 ligt rond € 514.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.