Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout

Woningwaarde Julianalaan 12a

4884BG Wernhout

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.001
+3,1%
[ € 452.321 – € 575.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.972[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 12a in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.001 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.23012 maanden +3,1%
€ -4.09312 mnd vs. NL -0,8%
Julianalaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.001 voor Julianalaan 12a in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 12a in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.001.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 12a
€ 528.972[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 521.903−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.701+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.903

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 12a in Wernhout staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Julianalaan 12a
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 12a adviseren wij in een bod van € 528.972, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.001+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.972+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 12a in Wernhout bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 514.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.001
Verwachte verkoopprijs€ 528.972
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout
Dahliastraat 50
1967 · 132 m²
€ 441.508
Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 514.469
Straatbeeld van Tiendpad 34, 4884AM Wernhout
Tiendpad 34
1960 · 112 m²
€ 412.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 514.001 duidelijk in het hogere segment van Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 12a in Wernhout.

Wat is Julianalaan 12a in Wernhout waard?
Julianalaan 12a in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.001 (bandbreedte € 452.321 – € 575.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 12a in Wernhout?
Julianalaan 12a in Wernhout staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 12a in Wernhout?
Voor Julianalaan 12a adviseren wij een bod van € 528.972 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 12a in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 12a in Wernhout bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 12a in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 12a in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 12a ligt rond € 514.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.