Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 50, 4884AD Wernhout

Woningwaarde Dahliastraat 50

4884AD Wernhout

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.419
+2,1%
[ € 385.809 – € 491.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.453[ € 404.180 – € 446.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.780[ € 428.835 – € 473.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 50 in Wernhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.419 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds mei +0,3%
+€ 9.21812 maanden +2,1%
€ -8.98312 mnd vs. NL -2,1%
Dahliastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.419 voor Dahliastraat 50 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 50 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.419.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 50
€ 451.780[ € 428.835 – € 473.976 ]
Verkoper houdt over€ 445.560−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.966+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 50 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 50
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 425.453[ € 404.180 – € 446.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 700.429[ € 250.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 50 adviseren wij in een bod van € 451.780, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.453 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.780+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.369+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 425.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 50 in Wernhout bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 438.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.419
Verwachte verkoopprijs€ 451.780
Verwachte vraagprijs€ 425.453
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtWernhout→
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernhout besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wernhout

Wernhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepstraat 34, 4884AB Wernhout
Diepstraat 34
1970 · 136 m²
€ 510.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.419 zit Dahliastraat 50 in het middensegment van Wernhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 50 in Wernhout.

Wat is Dahliastraat 50 in Wernhout waard?
Dahliastraat 50 in Wernhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.419 (bandbreedte € 385.809 – € 491.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 50 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 50 in Wernhout is in juni 2026 € 425.453 (bandbreedte € 404.180 – € 446.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 50 in Wernhout?
Voor Dahliastraat 50 adviseren wij een bod van € 451.780 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 50 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 50 in Wernhout bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 50 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 50 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernhout is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 50 ligt rond € 438.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.