Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 67

4884AR Wernhout

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.326
+3,1%
[ € 355.807 – € 452.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.691[ € 370.206 – € 409.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.243[ € 392.789 – € 434.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 67 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.326 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.98112 maanden +3,1%
€ -3.21912 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.326 voor Wernhoutseweg 67 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 67 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.326.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 67
€ 417.243[ € 392.789 – € 434.136 ]
Verkoper houdt over€ 411.403−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.738+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 67 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 67
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 389.691[ € 370.206 – € 409.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 67 adviseren wij in een bod van € 417.243, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.691 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.326+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.243+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.105+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 389.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 67 in Wernhout bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.326
Verwachte verkoopprijs€ 417.243
Verwachte vraagprijs€ 389.691
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wernhoutseweg 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wernhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 67 in Wernhout.

Wat is Wernhoutseweg 67 in Wernhout waard?
Wernhoutseweg 67 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.326 (bandbreedte € 355.807 – € 452.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 67 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 67 in Wernhout is in oktober 2026 € 389.691 (bandbreedte € 370.206 – € 409.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 67 in Wernhout?
Voor Wernhoutseweg 67 adviseren wij een bod van € 417.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 67 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 67 in Wernhout bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 67 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 67 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 67 ligt rond € 404.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 67?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.