Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 75a

4884AR Wernhout

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.247
+3,1%
[ € 400.617 – € 509.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.575[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.343[ € 445.505 – € 492.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 75a in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.247 (€ 1.548 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.48912 maanden +3,1%
€ -3.62512 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 75a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.247 voor Wernhoutseweg 75a in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 75a in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.247.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 75a
€ 469.343[ € 445.505 – € 492.401 ]
Verkoper houdt over€ 462.930−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.880+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 75a in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 75a
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 441.575[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.502[ € 1.427 – € 1.577 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 75a adviseren wij in een bod van € 469.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.575 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.247+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.343+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.810+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 75a zal in bij een vraagprijs van € 441.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 75a in Wernhout bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 455.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 75a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.247
Verwachte verkoopprijs€ 469.343
Verwachte vraagprijs€ 441.575
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.247 zit Wernhoutseweg 75a in het middensegment van Verspreide huizen Wernhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 75a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 75a in Wernhout.

Wat is Wernhoutseweg 75a in Wernhout waard?
Wernhoutseweg 75a in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.247 (bandbreedte € 400.617 – € 509.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 75a in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 75a in Wernhout is in oktober 2026 € 441.575 (bandbreedte € 419.496 – € 463.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 75a in Wernhout?
Voor Wernhoutseweg 75a adviseren wij een bod van € 469.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 75a in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 75a in Wernhout bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 75a in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 75a in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 75a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 75a ligt rond € 455.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 75a?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 75a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.