Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Heistraat 12

4884JB Wernhout

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.679
+3,1%
[ € 384.278 – € 489.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.222[ € 401.111 – € 443.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.604[ € 425.579 – € 470.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Heistraat 12 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.679 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.93912 maanden +3,1%
€ -3.47712 mnd vs. NL -0,8%
Grote Heistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.679 voor Grote Heistraat 12 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Heistraat 12 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.679.

Verwachte verkoopprijs Grote Heistraat 12
€ 449.604[ € 425.579 – € 470.376 ]
Verkoper houdt over€ 443.408−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.746+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Heistraat 12 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Heistraat 12
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 422.222[ € 401.111 – € 443.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Heistraat 12 adviseren wij in een bod van € 449.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.222 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.679+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Heistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Heistraat 12 in Wernhout bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Heistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.679
Verwachte verkoopprijs€ 449.604
Verwachte vraagprijs€ 422.222
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Heistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wernhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Heistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Heistraat 12 in Wernhout.

Wat is Grote Heistraat 12 in Wernhout waard?
Grote Heistraat 12 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.679 (bandbreedte € 384.278 – € 489.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Heistraat 12 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Grote Heistraat 12 in Wernhout is in oktober 2026 € 422.222 (bandbreedte € 401.111 – € 443.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Heistraat 12 in Wernhout?
Voor Grote Heistraat 12 adviseren wij een bod van € 449.604 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Heistraat 12 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Heistraat 12 in Wernhout bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Heistraat 12 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Heistraat 12 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Heistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Grote Heistraat 12 ligt rond € 436.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Heistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Heistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.