Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 195

4884MC Wernhout

333 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.856
+3,1%
[ € 482.113 – € 613.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.338[ € 504.771 – € 557.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.887[ € 536.067 – € 592.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 195 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.856 (€ 1.645 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.23412 maanden +3,1%
€ -4.36212 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.856 voor Wernhoutseweg 195 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 195 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.856.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 195
€ 564.887[ € 536.067 – € 592.495 ]
Verkoper houdt over€ 557.423−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.335+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 195 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.596 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 195
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 531.338[ € 504.771 – € 557.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.596[ € 1.516 – € 1.675 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 195 adviseren wij in een bod van € 564.887, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.338 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 531.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 195 in Wernhout bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 547.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.856
Verwachte verkoopprijs€ 564.887
Verwachte vraagprijs€ 531.338
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.856 ligt Wernhoutseweg 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 195 in Wernhout.

Wat is Wernhoutseweg 195 in Wernhout waard?
Wernhoutseweg 195 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.856 (bandbreedte € 482.113 – € 613.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 195 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 195 in Wernhout is in oktober 2026 € 531.338 (bandbreedte € 504.771 – € 557.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 195 in Wernhout?
Voor Wernhoutseweg 195 adviseren wij een bod van € 564.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 195 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 195 in Wernhout bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 195 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 195 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 195 ligt rond € 547.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 195?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.