Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Heistraat 16-K048

4884ME Wernhout

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.012
+3,1%
[ € 272.811 – € 347.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.853[ € 283.910 – € 313.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.915[ € 302.648 – € 334.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.012 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,3%
+€ 9.18612 maanden +3,1%
€ -2.46812 mnd vs. NL -0,8%
Kleine Heistraat 16-K048
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.012 voor Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.915. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.012.

Verwachte verkoopprijs Kleine Heistraat 16-K048
€ 319.915[ € 302.648 – € 334.507 ]
Verkoper houdt over€ 315.146−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.463+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Heistraat 16-K048
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 298.853[ € 283.910 – € 313.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Heistraat 16-K048 adviseren wij in een bod van € 319.915, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.853 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.012+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.915+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.911+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Heistraat 16-K048 zal in bij een vraagprijs van € 298.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 310.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Heistraat 16-K048

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.012
Verwachte verkoopprijs€ 319.915
Verwachte vraagprijs€ 298.853
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.012 is Kleine Heistraat 16-K048 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Heistraat 16-K048

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout.

Wat is Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout waard?
Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.012 (bandbreedte € 272.811 – € 347.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout is in oktober 2026 € 298.853 (bandbreedte € 283.910 – € 313.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout?
Voor Kleine Heistraat 16-K048 adviseren wij een bod van € 319.915 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K048 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Heistraat 16-K048?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Heistraat 16-K048 ligt rond € 310.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Heistraat 16-K048?
Huishoudens in de buurt van Kleine Heistraat 16-K048 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.