Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Heistraat 16-K455

4884ME Wernhout

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.903
+3,1%
[ € 324.635 – € 413.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.135[ € 339.278 – € 374.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.058[ € 361.670 – € 399.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.903 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.93112 maanden +3,1%
€ -2.93712 mnd vs. NL -0,8%
Kleine Heistraat 16-K455
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.903 voor Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.903.

Verwachte verkoopprijs Kleine Heistraat 16-K455
€ 381.058[ € 361.670 – € 399.741 ]
Verkoper houdt over€ 375.616−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.829+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Heistraat 16-K455
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 357.135[ € 339.278 – € 374.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Heistraat 16-K455 adviseren wij in een bod van € 381.058, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.135 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.058+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.111+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Heistraat 16-K455 zal in bij een vraagprijs van € 357.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Heistraat 16-K455

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.903
Verwachte verkoopprijs€ 381.058
Verwachte vraagprijs€ 357.135
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.903 is Kleine Heistraat 16-K455 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Heistraat 16-K455

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout.

Wat is Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout waard?
Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.903 (bandbreedte € 324.635 – € 413.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout is in oktober 2026 € 357.135 (bandbreedte € 339.278 – € 374.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout?
Voor Kleine Heistraat 16-K455 adviseren wij een bod van € 381.058 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K455 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Heistraat 16-K455?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Heistraat 16-K455 ligt rond € 368.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Heistraat 16-K455?
Huishoudens in de buurt van Kleine Heistraat 16-K455 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.